最新质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主(大全9篇)

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质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主篇一

本公司对您购买的西安市xxx区(县)xxx路xxx号xxx小区xxx栋xxx单元室，建筑面积xxx平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

一、该房屋于xxx年xxx月xxx日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：xxx建设工程规划许可证编号为xxx；建筑工程施工许可证编号为xxx；竣工验收备案登记编号为：xxx预售许可证号为：

二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

附件：商品住宅质量反馈表。

xxxx。

20xx年xx月xx日。

质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主篇二

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺:。

一、符合现行的住宅建筑设计标准。

二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。

三、所属的楼栋具有《××市新建住宅交付使用许可证》。

四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担维修责任:。

1.墙面、楼面、管道发生渗漏;。

2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;。

3.门、窗安装不密闭，出现翘裂;。

4.墙面、顶棚抹灰层脱落;。

5.照明线路发生故障;。

屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。

六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。

七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《××市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府《××市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。

八、本公司(单位)愿承诺的其他内容(见附页，略)。

九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。

发包人(甲方):___________________________。

承包人(乙方):___________________________。

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，经协商一致，我们保证做到:。

一、确保下列人员到位，并各自承担本项目施工中的相关安全责任。

1、施工队施工现场负责人:联系电话:。

2、施工班组长:联系电话:。

二、施工队的现场负责人对建设工程项目的质量施工负责，确保确保工程质量，并根据工程的特点组织制定质量施工措施，消除质量事故隐患。

三、施工现场质量由施工队负责。服从总承包单位对施工现场的质量管理。

五、对质量生产监督机构在不影响工程正常施工活动的质量监督检查，我们施工队要予以配合支持。

六、本工程项目施工过程中，我们将严格执行《建筑施工质量验收规范》，保证合格。

七、我们在进行内外墙抹灰施工过程中出现的工程质量事故，如是我们自己的原因造成的，全部由我们自己承担。

八、本保证书一式两份，一份交项目部存档，一份留施工施工队。

身份证号:。

电话;。

20xx年x月x日。

质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主篇三

为贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，根据《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律、法规和规章的要求，建立健全安全生产责任制，全面落实建设主体的安全责任，严格责任追究，从而取保碧桂园工程项目施工的顺利进行，保障现场作业人员的人身健康与安全，我们保证做到：

一、确保施工现场管理人员持有效证件上岗，并全部到位，在施工中各自承担本项目施工中的相关安全责任。

1、项目负责人：宗金奎

2、安全员

3、安全内业员：周儒菲 证号：

4、技术负责人；张立斌 证号：c14904000900002

5、架子工：

姓名： 证号：

姓名： 证号：

6、电工：

姓名： 证号：

7、塔吊司机：

姓名： 证号：

姓名： 证号：

8、信号：

姓名： 证号：

姓名： 证号：

9、司索：

姓名： 证号：

姓名： 证号：

二、认真开展建筑施工安全质量标准化工作，严格按照《施工企业安全生产评价标准》（jgj/t-20xx）和《建筑施工安全检查标准》（jgj 59-99）及有关规定进行评定。

三、认真执行黑龙江省建设厅《关于发布黑龙江省工程建设限制使用和淘汰技术产品目录的通知》精神，保证不使用明令淘汰的木脚手架和木支撑。

四、安装塔式起重机械前应先备案后安装，并由有资质的安拆队伍进行安拆。

五、保证施工现场五牌一图、安全旗、安全管理软件齐全。

六、保证安全内业资料真实、完整、有效、不弄虚作假。

七、按规定设立安全负责人和委派专职安全员，并切实履行其项目施工中的安全管理职责。

八、项目安全负责人对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章和规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织指定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告安全生产事故。

九、把列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的`改善，不挪作他用。

十、做好职工“三级教育”和岗前培训，做到先教育后上岗。

要编制专项施工方案，并附安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。重大施工危险的分部、分项工程必须组织专家组论证审查。

十二、负责项目管理的技术人员对有关安全施工的技术向施工作业班组、作业人员、做出详细说明，并由双方签字确认。

十三、在施工现场入口处，施工起重机械，临时用电设施，脚手架，出入通道口，楼梯口，电梯井口，孔洞口，基坑边沿，爆破物及有害危险气体和流体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志，安全警示标志必须符合国家标准。 十四、根据不同施工阶段和周围环境及季节，气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，做好现场防护。

十五、施工现场的办公、生活区的选址符合安全性要求。职工的饮食、饮水、休息场所要符合卫生标准。不在尚末竣工的建筑物内设置员工集体宿舍，施工现场临时搭建的建筑物符合安全使用要求。施工现场使用的装配式活动房屋具有产品合格证。

十六、遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，围栏作业，门前三包，防止或减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人体和环境的危害和污染。

十七、在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。

十八、采购、租赁的安全防护用具、机械用具、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场前进行查验。

十九、为施工现场从业人员办理人身意外保险。

二十、严格执行《建筑施工安全检查标准》（jgj-990），认真做好日常安全检查工作，力争创市级、省级文明工地。

二十一、认真贯彻执行国家、省、市有关安全检查生产方面的法律、法规、标准、规范和有关规定，如有违法、违规行为，愿接受安全监督管理部门的处罚。 二十二、为保障实现上述承诺，我们按要求交纳保证金（ ）。

二十三、本保证书一式三份，一份交安全监督站备案，一份留施工单位，一份留施工现场项目部。

项目负责人：（签字）

项目安全负责人：（签字）

20xx年 日 月

质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主篇四

信为本、顾客至上”的质量遵旨，严格遵循“立足用户、以质取胜”的`市场原则，确保用户的需求得到满足与保证。

为确保工程质量，现对我公司产品的工程质量采取以下措施：

1、保证生产所用的材料、设备、零部件、仪器仪表等均是符合设计要求的优质产品。

2、保证所提供的产品及其组件是全新的、未使用过的合格品。

3、保证所提供的产品能达到规定用途，并达到规定的质量、规格、性能等技术标准的要求。

4、保证对由于工艺或材料的问题导致产品的任何缺陷，我公司对此负责。

5、如发现我公司提供的产品使用了旧材料、淘汰产品或合同中不符的元件，我公司将承担由此造成的一切损失。

1、确定管理职责并行到贯彻。

2、按标准建立质量体系，编制系统的质量体系文件，配备必要的资源，确保为客户提供符合要求的产品。

3、对销售合同进行评审，确保企业具有满足合同要求的能力。

4、对于质量体系有关的文件和材料进行控制，确保各有关场所得到并使用有效版本的文件。

5、对采购、生产进行策划并保证在受控状态下实施，以确保所提供物资的质量满足规定的要求。

6、对客户提供的产品进行控制。

7、对生产过程中实施可追溯性控制管理，保证质量记录的完整性及可追溯性。

8、对直接影响质量的生产过程进行管理，使之在受控状态进行。

9、对采购产品、过程产品、产品按技术标准进行检验和试验，以验证产品是否满足规定的要求。

10、对检验、测量和试验设备进行控制，以便产品质量特性得到准确的测量。

11、对产品的检验和试验状态进行标识，保证只有经检验和试验合格的（或授权让步放行的）产品，才能转入下过程或发出。

20xx年xx月xx日。

质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主篇五

为了应对欧盟rohs指令（中译《电气电子设备中限制使用某些有害物质指令》）的实施（即20xx年7月1日以后新投放欧盟市场电气电子产品不得含有铅、汞、镉、六价铬、多溴联苯、多溴联苯醚等六种有害物质详见附件一），保障甲方生产电气电子产品的质量，保证消费者权利，明确双方责任，维护各自的合法权益，避免纠纷，甲乙双方本着合法、平等、互利的原则特制定以下协议：

一、乙方向甲方提供mp1482ds—lf—zmp1484en—lf—z。

二、在向甲方提供产品之前必须：

a．提供乙方营业执照复印件并加盖公章。

b．。

c．提供相关的资质证明。提供公司成立以来取得的国家、省、市或同行业的荣誉证书。

d．提供公司成立以来产品取得国际、国家、省、市或同行业的质量、品质保障证书。

以上材料须尽力提供原件，若不能提供原件可提供加盖有乙方公章的复印件。

二、乙方提供产品甲方用于生产卫星电视、数字地面广播电视、有线。

电视接收器，该产品质量必须符合如下要求：

1、甲方接收前必须符合国家通用标准和甲方的要求（附件），或双方确认的产品技术规格书。

2、甲方接收乙方提供的产品后、经甲方检验或投入使用的不合格率不得超过0。3%。

3、如果甲方要求产品符合欧盟rohs指令要求，该产品于甲方接收前须经权威认证/检测机构判定产品全面符合欧盟rohs指令要求（即使欧盟今后对指令进行修改）并应提供相关的认证、检测报告（随附认证或检测机构资格证明）及乙方向甲方的书面声明。

三、乙方产品不符合本保证协议书的处理：

1、甲方接收时发现不符合质量要求可拒收或退货，情节严重的，可并解除双方的购销合同。

2、已部分用于甲方生产的设备内但经检测不符合质量要求，乙方应无条件退回或就地销毁当批次同类型产品，并更换相应的符合要求的产品，造成甲方经济损失的应承担赔偿责任。

20xx年xx月xx日。

质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主篇六

1、本投标人（是否保证）提供的是原厂生产的、符合国家、行业和生产者的质量检测标准、未使用过的全新货物，附有正规的质量保证书或合格证及装箱单，并向用户交付相关资料和工具。

2、（是否免费）送货、现场安装调试，（是否免费）提供货物的使用、操作培训。

3、自验收合格之日起（时间）内出现非用户人为原因的故障（是否同意）。

无条件（退货/调换）。

4、本项目的质保期限为：。（是否同意）本质保要求：质保期内出现非用户人为原因的故障免费修理，超过质保期只收维修材料费、终身负责维修。

5、（是否同意）免费上门服务。免费上门服务的具体期限为（时间）；到达服务现场时限为（小时）内。

6、执行"三包"的产品名称、范围及"三包"具体承诺：

7、货物（是否保证）是原包装且包装完好，（是否同意）经用户单位现场监督，当场拆封、安装。

8、其他优惠条件、售后服务措施或需要说明的事项：

投标人（公章）：

法定代表人或其授权委托人：（此处需签字）。

日期：xxxx年xx月xx日

质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主篇七

核定单位：_____________________________________________。

二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。

三、抗震设防烈度：八度。

四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期

1．屋面防水：三年。

2．厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。

3．墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。

4．地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。

5．门窗翘裂、五金件损坏：一年。

6．管道堵塞：两个月。

7．供热系统和设备：一个采暖期。

8．电器线路：一年。

五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。

六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。

七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算(国家另有规定的按国家规定执行)。

__________房地产开发公司(盖章)

法定代表人：____________(签字)

签订日期：______年_____月_____日

质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主篇八

1、承诺工程工期：本工程预计开工时间为年月日，竣工时间为年月日，工期为日历天。

2、承诺工程质量等级为合格。

3、承诺工程质量保修期为年。

4、响应—招标文件所有条款，无投标单位不能接受的条件。

投标单位：（盖章）。

法定代表人：（签字或盖章）。

此致

敬礼！

检讨人：xxx。

日期：20xx年xx月xx日

质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主篇九

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进取倾听客户需求;精心构建产品质量;真诚供给满意服务;。

时刻铭记为客户服务是我们存在的唯一理由。

我们围绕客户的需求持续创新，与合作伙伴开放合作，在电信网络、终端和云计算等领域构筑了端到端的解决方案优势。我们致力于为电信运营商、企业和消费者等供给有竞争力的综合解决方案和服务，持续提升客户体验，为客户创造最大价值。目前，华为的产品和解决方案已经应用于140多个国家，服务全球13的人口。