最新商品房转让合同协议书(大全17篇)
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随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 商品房转让合同协议书篇一根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于崇阳县天城镇_____________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。 2、该房屋所有权证号为_____________________ 3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。 西至_______________，北至_________________。（以房产证为准） 第二条 房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]总金额___________元，大写____拾____万____千____百____拾____元整。 第三条 付款方式 双方约定按以下第_______项以现金方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。 第四条 交房方式： 甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房： 自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。 第五条 关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。乙方负担所有经费。 第六条该房屋转让交易发生的各项税费由乙方承担。 第七条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第九条 本合同自签订合同之日起生效 第十条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方（签章） 乙方（签章） 甲方代理人（签章） 乙方代理人（签章） 签定日期：____年____月____日 签定地点：_________________ 商品房转让合同协议书篇二经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:。 第一条转让房屋的基本情况。 转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。 第二条转让价格。 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。 第三条付款方式。 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付。 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的.占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户。 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：___________。 乙方：___________。 日期：___________ 商品房转让合同协议书篇三甲乙双方根据《合同法》等法律、法规的规定，本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议： 第一条【商品房买卖合同转让及原因】甲方同意将其与________签订的编号为_________的《商品房买卖合同》（该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付，但由于该合同债务履行方原因未办理商品房过户手续）下的‘全部债权转让与乙方，作为甲方对乙方因其他原因产生的债务的清偿。 第二条【债权总金额】该《商品房买卖合同》的债权总金额为________元。 第三条【债权转让通知】本合同生效后甲方应当及时通知该《商品房买卖合同》的相对人。 第四条【债权转移】《商品房买卖合同》的债务人接到通知后应当按《商品房买卖合同》向本合同受让人履行《商品房买卖合同》的全部义务。 第五条【合同效力】本合同自双方签字后生效。 第六条【合同争议】如在合同履行过程中发生争议，先由双方友好协商，协商不成向。 第七条【附件】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（公章）：_________。 乙方（公章）：_________。 法定代表人（签字）：_________。 法定代表人（签字）：_________。 _________年____月____日。 _________年____月____日。 商品房转让合同协议书篇四本合同双方当事人： 委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。 2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。 3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。 西至_______________，北至_________________。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。 5、该房屋租赁情况__________________________________________________________。 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价格精确到小数点后两位) 双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。 2、分期付款： __________________________________________________________________________。 3、其它方式_______________________________________________________________。 甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房： (1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式________________________________________。 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_________________________________________________________。 违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (3)_____________________________________________________。 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。 1、由_____________仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 1、甲、乙双方签字。 2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。 甲方(签章)____________乙方(签章)________ 甲方代理人(签章)________乙方代理人(签章)________ 甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：________ 签定日期：____年____月____日 签定地点：________________ 商品房转让合同协议书篇五第十五条交接与甲方责任。 在乙方付清本。 合同。 第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1.________________； 2.________________； 3.________________。 第十九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。 第二十条关于物业管理的约定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的。 物业管理规定；在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 第二十一条保修责任。 1.墙面________保修____月； 2.地面________保修____月； 3.顶棚________保修____月； 4.门窗________保修____月； 5.上水________保修____月； 6.下水________保修____月； 7.暖气________保修____月； 8.煤气________保修____月； 9.电路________保修____月； 10.________________保修____月； 11.________________保修____月。 保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 第二十二条乙方购买的房屋作________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第二十四条自该商品房交付之日起，(_______号划拨土地使用权批准文件)(甲方与________签订的________号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第二十六条本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________仲裁委员会仲裁。 第二十九条本合同(经甲、乙双方签字)(经________公证(指外销商品房))之日起生效。 第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的____％赔偿对方损失。 第三十一条本合同自生效之日起____天，由甲方向________申请登记备案。 第三十二条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：________________________。 乙方(签章)：________________________。 共 2 页，当前第。 2 页 1 2 商品房转让合同协议书篇六甲方(转让方)： (身份证号)： 乙方(受让方)： (身份证号)： 担保人： (身份证号)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议： 一、甲方将其位于乌拉盖管理区团结小区号楼单元室房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。 二、该房产为新建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积平方米(此面积为房产测绘面积)。 三、转让时间：双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，乙方交付房屋交易押金贰万元整后交房。 四、转让价格：该房产双方议定总价款为元(大写)。 五、付款方式：自合同签订之日起，乙方必须在年月日之前一次性付清房屋转让总款。若乙方未按照规定时间支付房价总款，甲方有权收回房屋所有权，房屋交易押金作为甲方补偿不再退回，如乙方办理完房产手续，退房时所发生的一切费用由乙方承担。 六、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。 七、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。八、担保人对乙方在本合同项下的房款承担连带保证责任。如乙方没有按约定履行或者没有全部清偿其房款，甲方有权直接要求担保人承担保证责任。担保人应在付款期限内起10个工作日内履行清偿义务。 九、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。 十、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，交人民法院处理。 十一、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。 十二、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，担保人留存一份。 甲方(签字)：月日。 乙方(签字)：20月日。 担保人(签字)：年月日。 商品房转让合同协议书篇七转让方(以下简称甲方)：xxxxx(身份证号：xxxxxxxx，住址：xxxxxxx)。 受让方(以下简称乙方)：(身份证号：，住址：)。 双方就商品房的转让事项，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议： 一、甲方将位于xx(三房二厅二卫，毛坏房)商品房转让给乙方。乙方对甲方所转让的商品房已作充分了解，愿意购买该商品房。甲方转让的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房买卖合同》中。甲乙双方拟定交易上述商品房的全部，即建筑面积xxxx平方米，套内建筑面积xxxx平方米，公共分摊建筑面积xxxx平方米。 二、商品房按每平方米xxxx元计价转让，总价折合人民币xxxxx元，乙方须于5月10日前付给甲方首付款xxxx元，截至205月4日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金xxxx元本息由乙方负责偿还。 三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间，由甲方提供本人信用联社账户给乙方，由乙方负责缴纳套房每月的按揭款。套房月按揭扣款须于每月10日前足额存入指定的账户(户名：xxx，账号：)给甲方，以便银行扣款，不得逾期。逾期所产生的费用由乙方全部承担。 四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在编号为的《商品房买卖合同》中的主体地位，甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方。 五、商品房合同转让过户手续办理由乙方负责，更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部承担。甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。 六、甲方违约责任。 (一)本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。 (二)年5月5日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。 七、乙方违约责任。 (一)如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过20日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。 (二)本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 (三)2025年5月5日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 九、双方约定的其他事项。 (一)本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应由马山县人民法院判决。 (二)本协议如有未完善之处，双方可协商签定补充协议。并具有同等法律效力。 十、本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，自签订之日起生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 _________年____月____日_________年____月____日。 商品房转让合同协议书篇八转让方(甲方)： 身份证号： 地址： 受让方(乙方)： 身份证号： 地址： 一、鉴于： (一)甲方于_____年___月___日与________公司(以下简称为xx公司)订立了一份《____房屋买卖合同》(以下简称为《房屋买卖合同》，系本协议不可分割的附件，附件1)，该合同约定的主要内容为： 2、本协议甲方应向xx公司支付房款合计_____元人民币;。 3、xx公司应于_____年___月___日前将所购房屋交付本协议甲方;。 4、其他《房屋买卖合同》约定事宜详见合同条款。 (二)现甲方与xx公司之间就《房屋买卖合同》已经履行的情况为： 2、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已向xx公司付清了除本条。 第1款之外的其他款项包括： (1)____初装费计______元;。 (2)__________计______元;。 (3)__________计______元;。 以上费用合计_____元(以xx公司及相关单位出具的收据为凭)。 4、xx公司已经于____年___月向本协议甲方交付了本协议所约定的房屋。 (三)本协议乙方现已全面、详细地了解清楚以下内容： 1、本协议甲方及xx公司的身份信息;。 2、____号房屋的所有情况;。 3、《房屋买卖合同》中约定的本协议甲方所享有的权利及应承担的义务;。 4、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务;。 5、xx公司依据《房屋买卖合同》已经履行的‘合同义务及未履行的合同义务;。 二、经甲乙双方协商一致，就甲方将其依据《房屋买卖合同》所享有的全部权利和应承担的全部义务以该合同履行的现状及____号房屋的现状转让给乙方一事达成如下协议： (一)本协议约定双方的转让标的，以下简称为“转让标的”：甲方依据其与xx公司之间就《房屋买卖合同》买卖双方已经履行的合同义务及_____号房屋的现状所享有的全部权利及应承担的全部义务。 (二)乙方以______元人民币的价格受让转让标的。 (三)甲方应于本协议订立后____日内履行如下义务： 1、甲方应将转让标的房屋及本协议附件二所列的附属物清单中的全部设施设备交付乙方;。 3、甲方负责协调xx公司，在本协议订立且乙方付清全部转让标的款时，告知xx公司直接向乙方履行《房屋买卖合同》的未履行的合同义务。 (四)甲方全面履行本条第(三)款的协议义务后，乙方应依照《房屋买卖合同》的约定向xx公司继续履行该合同未履行的合同义务，xx公司应按与乙方直接订立的《房屋买卖合同》为乙方办理该合同所约定房屋的产权证书及其他证书手续。 (五)付款方式： 本协议订立后___日内，乙方向甲方支付______元人民币，甲方应向乙方出具收条;甲方全面履行完成本协议第二条(三)2款所约定的义务后，乙方向甲方支付应付余款_____元人民币，甲方应向乙方出具收条。 三、本协议自双方各自全面履行自己协议义务后完成交易，自行终止。 非因甲乙双方的原因，致使本协议所约定的交易无法完成时，本协议应在双方协商一致的情况下解除，甲乙双方互不追究违约责任，甲方应将已收取乙方的全部款额返还乙方。 四、因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交西安仲裁委员会仲裁。 五、本协议四份，自甲乙双方签字盖章之日生效，甲乙双方各执二份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 _________年____月____日_________年____月____日。 将本文的word文档下载到电脑，方便收藏和打印。 商品房转让合同协议书篇九本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：____________________________________地址：_________________________联系电话：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________联系电话：_________________买方（以下简称乙方）：____________________________________地址：_________________________联系电话：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________联系电话：_________________委托代理机构：____________________________________________经办人：_______________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的.基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米， 商品房转让合同协议书篇十第二十一条保修责任。 1。墙面________保修____月;。 2。地面________保修____月;。 3。顶棚________保修____月;。 4。门窗________保修____月;。 5。上水________保修____月;。 6。下水________保修____月;。 7。暖气________保修____月;。 8。煤气________保修____月;。 9。电路________保修____月;。 10。________________保修____月;。 11。_______________保修____月。 保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 第二十二条乙方购买的房屋作________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本。 合同。 及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第二十四条自该商品房交付之日起，(_______号划拨土地使用权批准文件)(甲方与________签订的________号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第二十六条本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________仲裁委员会仲裁。 第二十九条本合同(经甲、乙双方签字)(经________公证(指外销商品房))之日起生效。 第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的____%赔偿对方损失。 第三十一条本合同自生效之日起____天，由甲方向________申请登记备案。 第三十二条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章):________________________。 代表人:________________________年____月____日。 乙方(签章):_______________。 代表人:________________________年____月____日。 甲方(转让人)：姓名，性别，年龄，族别，身份证号，籍贯，职业，工作单位和住址。联系电话： 乙方(受让人)：姓名，性别，年龄，族别，身份证号，籍贯，职业，工作单位和住址。联系电话： 甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，依法就商品房转让达成如下协议： 一、甲方将座落于甘肃省兰州市区的商品房转让给乙方，该商品房建筑面积平方米，由开发商开发。 1.甲方已于年月日与开发商公司签订本合同项下的商品房预购合同，商品房在建，预计年月建成交付业主。首付款万元由乙方给付甲方后，由甲方向开发商交付，抵押按揭贷款手续由乙方负责以自己名义办理(包括抵押担保及相关手续均由乙方负责)，按揭贷款总额为万元。 2.甲方应在开发商向其交付房屋之日起三日内向乙方交付该房屋，交房之日，乙方向甲方一次性给付转让费柒万元及购房款余额万元，甲方应于收到乙方给付的转让费及商品房转让价款余额之日起三日内办理该商品房的提前还贷赎房手续，及时付清按揭贷款后注销抵押登记手续，并积极配合乙方到房管部门办理商品房转让申请手续，待房管部门通知之日起三日内双方必须共同到房管部门签订商品房转让合同、办理过户及权属登记手续，因该房产权属过户到乙方名下所应缴纳的税费由乙方承担，但甲方应积极协助乙方办理相关的签名等过户登记手续。 三、甲方应对任何第三人基于该商品房提出的权利要求向乙方提供担保，以确保乙方合法受让的房产权利不受他人干涉。 四、违约责任。 1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有权要求甲方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;甲方到期拒绝向乙方交付房屋或逾期一个月以上仍不交付房屋，乙方有权终止本合同，并且有权要求甲方给付人民币壹拾万元的违约金，造成乙方的一切经济损失由甲方负责赔偿。 2.乙方到期如逾期向甲方给付价款，甲方有权要求乙方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;乙方到期拒绝向甲方给付价款或逾期一个月以上仍不给付，甲方有权终止本合同，并且有权要求乙方给付人民币壹拾万元的违约金，造成甲方的一切经济损失由乙方负责赔偿。 3.如甲方无故不为乙方办理该商品房过户登记手续的，视为甲方违约，甲方应向乙方给付人民币壹拾万元的违约金，已收取的转让款应当一次性退还给乙方，并从违约之日起按银行同期贷款利率的两倍向乙方计付利息。 4.自本合同书签订之日起，任何一方中途反悔终止本合同的，违约方除了一次性支付守约方人民币壹拾万元的违约金外，造成该方的一切经济损失由违约方赔偿。 五、本合同自签订之日起生效。 六、本合同书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：乙方： 二〇一二年一月一日。 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲方原商品房在湖南省宁乡县南站东一街处兴隆苑二楼四层转让给乙方，甲乙双方权利及义务如下： 一、品房面积121.98平方，地址是兴隆苑二栋四层404室。 二、同生效后该商品房的永远所有权、使用权、管理权以及该房的一切权利给乙方。 乙方即享有该房的一切权利，甲方及其亲属不再拥有该房的权益，甲方不得以任何理由干预乙方使用该房。 三、该房过户，甲方需配合乙方将户名过户给乙方，甲方不得另行收费。 四、转让价格贰拾贰万柒仟捌佰元。 五、付款壹拾伍万，剩下的必须在元旦之前全部付清。 六、甲方收到款后，把改办的手续办好，先把商品房的钥匙给乙方，等钱付清再把两证一书给乙方。 七、违约责任，合同生效后，如未履行以上条款违约方需向另一方赔偿该房购买款的100%。 八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证人壹份，签字生效。 甲方签字： 乙方签字： 证人签字： 共 2 页，当前第。 2 页 1 2 商品房转让合同协议书篇十一双方约定按以下第项以现金方式支付房款： 一次性付款：本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。 第四条交房方式： 甲乙双方约定采用下列第种方式交房：自本合同签订之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。 第五条关于产权登记的约定。 自本合同生效之日起，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。乙方负担所有经费。 第六条该房屋转让交易发生的各项税费由乙方承担。 第七条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第九条本合同自签订合同之日起生效。。 第十条本合同一式份，双方各执一份，各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 _________年____月____日_________年____月____日。 本合同双方当事人： 转让方(以下简称甲方)： 住址：身份证号： 受让方(以下简称乙方)： 住址:身份证号:。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套经济适用房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况。 1、转让房屋(以下简称该房屋)位于，属，经房地产产权登记机关测定的建筑面积平方米，套内实际使用面积平方米。 2、随该房屋一并转让的附属设施：。柴火间的建筑面积(包括公摊面积)平方米，柴火间编号为。 第二条转让价格。 双方经协商同意购房款由乙方分期支付。在甲方与乙方签订合同，并向乙方交付房屋全部钥匙时,乙方应支付购房款元(大写：)人民币;合同签订后三个月左右乙方应支付购房款元(大写：)人民币;剩余房款元(大写：)人民币于二月初(农历)交付给乙方。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付。 甲方应于本合同生效之日起3日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户。 在规定的条件具备时，甲乙双方共同办理过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，过户时，办理产权证相关费用均由乙方承担。 第六条甲方的承诺保证。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，甲方应承担违约责任，并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，乙方应承担违约责任，并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十条本合同部分填写的文字与印刷文字在不修改的条件下，具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院进行起诉。 第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十三条本合同一式三份，甲、乙双方和证明人各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 _________年____月____日_________年____月____日。 商品房转让合同协议书篇十二
在人们越来越相信法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的新商品房屋转让合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 本合同双方当事人： 委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。 2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。 3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。 西至_______________，北至_________________。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。 5、该房屋租赁情况__________________________________________________________。 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价格精确到小数点后两位) 第三条付款方式 双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。 2、分期付款： __________________________________________________________________________。 3、其它方式_______________________________________________________________。 第四条交房方式： 甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房： (1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式________________________________________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_________________________________________________________。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的‘差额部分由甲方据实赔偿。 (3)_____________________________________________________。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。 第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他约定事项_____________________________________________________。 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。 1、由_____________仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条本合同自_____________之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。 第十六条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(签章)乙方(签章) 甲方代理人(签章)乙方代理人(签章) 甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)： 签定日期：____年____月____日 签定地点：_________________ 商品房转让合同协议书篇十三第六条价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整:。 1。由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 2。预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 第七条付款优惠。 乙方在____年__月__日前付清全部房价款____%的，甲方给予乙方占付款金额____%的优惠，即实际付款额为(____币)__________元。 第八条付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称:________，帐号:________):。 1。____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______元。 2。____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______元。 3。____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______元。 第九条交接商品房时的付款额约定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____%，计(____币)___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按________计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任:。 1。终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2。乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第十一条交付期限。 第十二条甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算;自第____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任:。 1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2。甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第十三条设计变更的约定。 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后____日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。 第十四条交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行: 第十九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。 第二十条关于物业管理的约定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 第二十一条保修责任。 1。墙面________保修____月;。 2。地面________保修____月;。 3。顶棚________保修____月;。 4。门窗________保修____月;。 5。上水________保修____月;。 6。下水________保修____月;。 7。暖气________保修____月;。 8。煤气________保修____月;。 9。电路________保修____月;。 10。________________保修____月;。 11。_______________保修____月。 保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 第二十二条乙方购买的房屋作________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第二十四条自该商品房交付之日起，(_______号划拨土地使用权批准文件)(甲方与________签订的________号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第二十六条本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________仲裁委员会仲裁。 第二十九条本合同(经甲、乙双方签字)(经________公证(指外销商品房))之日起生效。 第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的____%赔偿对方损失。 第三十一条本合同自生效之日起____天，由甲方向________申请登记备案。 第三十二条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章):________________________。 代表人:________________________年____月____日。 乙方(签章):_______________。 代表人:________________________年____月____日。 商品房转让合同协议书篇十四甲、乙双方经协商一致,就甲方向乙方转让本合同权益达成如下约定： 第三条关于房屋交付的约定甲方已将预购的_______________________________商品房转让给乙方的情况书面告知预售人______________________公司。 待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与__________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则由甲方承担责任。本合同权益转让书自双方签字并经合同登记机关登记后生效。 甲方签字：________。 乙方签字：________。 日期：_______年________月________日 日期：_______年________月________日 商品房转让合同协议书篇十五随着我国房地产业的蓬勃发展,商品房转让,已成为一种普遍现象。那么商品房转让。 合同。 怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的商品房转让合同范文，感谢您的阅读。 甲方(转让人)：姓名，性别，年龄，族别，身份证号，籍贯，职业，工作单位和住址。联系电话： 乙方(受让人)：姓名，性别，年龄，族别，身份证号，籍贯，职业，工作单位和住址。联系电话： 甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，依法就商品房转让达成如下协议： 一、甲方将座落于甘肃省兰州市区的商品房转让给乙方，该商品房建筑面积平方米，由开发商开发。 二、合同标的商品房产权现状及转让变更手续办理： 1.甲方已于年月日与开发商公司签订本合同项下的商品房预购合同，商品房在建，预计年月建成交付业主。首付款万元由乙方给付甲方后，由甲方向开发商交付，抵押按揭贷款手续由乙方负责以自己名义办理(包括抵押担保及相关手续均由乙方负责)，按揭贷款总额为万元。 2.甲方应在开发商向其交付房屋之日起三日内向乙方交付该房屋，交房之日，乙方向甲方一次性给付转让费柒万元及购房款余额万元，甲方应于收到乙方给付的转让费及商品房转让价款余额之日起三日内办理该商品房的提前还贷赎房手续，及时付清按揭贷款后注销抵押登记手续，并积极配合乙方到房管部门办理商品房转让申请手续，待房管部门通知之日起三日内双方必须共同到房管部门签订商品房转让合同、办理过户及权属登记手续，因该房产权属过户到乙方名下所应缴纳的税费由乙方承担，但甲方应积极协助乙方办理相关的签名等过户登记手续。 三、甲方应对任何第三人基于该商品房提出的权利要求向乙方提供担保，以确保乙方合法受让的房产权利不受他人干涉。 四、违约责任。 1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有权要求甲方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;甲方到期拒绝向乙方交付房屋或逾期一个月以上仍不交付房屋，乙方有权终止本合同，并且有权要求甲方给付人民币壹拾万元的违约金，造成乙方的一切经济损失由甲方负责赔偿。 2.乙方到期如逾期向甲方给付价款，甲方有权要求乙方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;乙方到期拒绝向甲方给付价款或逾期一个月以上仍不给付，甲方有权终止本合同，并且有权要求乙方给付人民币壹拾万元的违约金，造成甲方的一切经济损失由乙方负责赔偿。 3.如甲方无故不为乙方办理该商品房过户登记手续的，视为甲方违约，甲方应向乙方给付人民币壹拾万元的违约金，已收取的转让款应当一次性退还给乙方，并从违约之日起按银行同期贷款利率的两倍向乙方计付利息。 4.自本合同书签订之日起，任何一方中途反悔终止本合同的，违约方除了一次性支付守约方人民币壹拾万元的违约金外，造成该方的一切经济损失由违约方赔偿。 五、本合同自签订之日起生效。 六、本合同书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 _________年____月____日_________年____月____日。 卖方(以下简称甲方)： 地址：联系电话： 委托代理人： 地址：联系电话： 买方(以下简称乙方)： 地址：联系电话： 委托代理人： 地址：联系电话： 委托代理机构： 经办人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于崇阳县天城镇，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米。 2、该房屋所有权证号为。 3、该房屋四至界限：东至，南至。 西至，北至。(以房产证为准)。 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]总金额元，大写拾万千百拾元整。 第三条付款方式。 双方约定按以下第项以现金方式支付房款： 一次性付款： 本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。 第四条交房方式： 甲乙双方约定采用下列第种方式交房： 自本合同签订之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。 第五条关于产权登记的约定。 自本合同生效之日起，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。乙方负担所有经费。 第六条该房屋转让交易发生的各项税费由乙方承担。 第七条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第九条本合同自签订合同之日起生效。。 第十条本合同一式份，双方各执一份，各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 _________年____月____日_________年____月____日。 本合同双方当事人： 转让方(以下简称甲方)： 住址：身份证号： 受让方(以下简称乙方)： 住址:身份证号:。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套经济适用房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况。 1、转让房屋(以下简称该房屋)位于，属，经房地产产权登记机关测定的建筑面积平方米，套内实际使用面积平方米。 2、随该房屋一并转让的附属设施：。柴火间的建筑面积(包括公摊面积)平方米，柴火间编号为。 第二条转让价格。 双方商定该房屋转让价格为元(大写：)人民币。 第三条付款方式。 双方经协商同意购房款由乙方分期支付。在甲方与乙方签订合同，并向乙方交付房屋全部钥匙时,乙方应支付购房款元(大写：)人民币;合同签订后三个月左右乙方应支付购房款元(大写：)人民币;剩余房款元(大写：)人民币于20xx年二月初(农历)交付给乙方。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付。 甲方应于本合同生效之日起3日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户。 在规定的条件具备时，甲乙双方共同办理过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，过户时，办理产权证相关费用均由乙方承担。 第六条甲方的承诺保证。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，甲方应承担违约责任，并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，乙方应承担违约责任，并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十条本合同部分填写的文字与印刷文字在不修改的条件下，具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院进行起诉。 第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十三条本合同一式三份，甲、乙双方和证明人各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 _________年____月____日_________年____月____日。 商品房转让合同协议书篇十六甲方(卖方)。 地址： 乙方(买方)。 地址： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________. 划拨土地使用权转让批准文件号为________. 土地使用权证号为________，土地面积为________。 地块规划用途为____土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。 第二条乙方所购商品房的面积。 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________。 平方米)，共________(套)(间)(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。)。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第________(幢)(座)____层____号房， 第________(幢)(座)____层____号房， 第________(幢)(座)____层____号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________. 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为________，外销商品房许可证号为________. 第四条价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 年月日前付清全部房价款____%的，甲方给予乙方占付款金额____%的优惠，即实际付款额为(____币)__________元。 第八条付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称：________，帐号：________)。 年月日前支付全部房价款的____%，计(____币)______元。 年月日前支付全部房价款的____%，计(____币)______元。 3.____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______元。 第九条交接商品房时的付款额约定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____%，计(____币)___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 ________计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任： 年月日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 乙方(签章)________________________。 代表人：________________________年____月____日。 商品房转让合同协议书篇十七
随着时间的推移，合同在生活中的使用越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的商品房转让合同格式，希望对大家有所帮助。 委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。 2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。 3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。 西至_______________，北至_________________。 4、随该房屋一并转让的.附属设备、设施：________________________________________。 5、该房屋租赁情况__________________________________________________________。 第二条 房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价格精确到小数点后两位) 第三条 付款方式(可自由约定) 双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。 2、分期付款： 3、其它方式_______________________________________________________________。 第四条 交房方式： 甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房： (1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式________________________________________。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。 第八条 关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。 第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条 其他约定事项_____________________________________________________。 第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。 1、由_____________仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条 本合同自_____________之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。 第十六条 本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(签章)_____________乙方(签章)_____________ 甲方代理人_____________(签章) 乙方代理人_____________(签章) 签定日期：____年____月____日 签定地点：_________________
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