二手商铺买卖合同协议(优质8篇)
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在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 二手商铺买卖合同协议篇一随着二手市场的不断扩大，二手商铺买卖也越来越多，那么二手商铺。 怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的二手商铺买卖合同范文，感谢您的阅读。 出卖方(甲方)：身份证号：住所：电话： 买受方(乙方)：身份证号：住所：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条出售房屋基本情况。 甲方同意出售甲方所有的位于市区路号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋产权证号为。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 1.单价：人民币元/平方米，总价：人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)。 2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)作为购房定金。 3.购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 第三条付款时间及方式。 甲、乙双方同意，按照下列方式付房款： 甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款(不含定金)人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)给甲方，剩余房款人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 第四条办理过户及房屋交付。 1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日内将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费承担。 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担，乙方承担。 第六条配套设施及费用承担。 1.本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)。 2.交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 3.上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。 第七条各方权利义务。 1.甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 2.甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 3.因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至年月日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。 4.甲方承诺在双方签订本合同日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。 5.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。 6.甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、等过户手续。 7.乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 第八条协议的变更、终止。 1.本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 2.在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： (1)发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要。 (2)双方经协商一致同意终止本协议的;。 (3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 3.发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 4.凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第九条违约责任。 1.本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。 3.甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4.甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 5.甲方未按约定办理等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币元。 6.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款%的违约金;逾期超过日的，甲方有权选择下列第项处理： (1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。 (2)甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因合同解除遭受的损失，并支付违约金人民币元。 7、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。 8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。 第十条不可抗力。 1.本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 2.若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 4.发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。 第十三条争议的解决。 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条合同效力。 本合同一式份。甲乙双方及市房地产交易中心、律师事务所(参与买卖见证时)各一份。本合同及补充条款经双方签(章)后生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 _________年____月____日_________年____月____日。 共 2 页，当前第。 1 页 1 2 二手商铺买卖合同协议篇二甲方:。 乙方:。 丙方:。 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:。 第一条甲方于xx年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用. 第二条该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有. 第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行). 第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关. 第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任. 第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方. 第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金. 第九条本合同一式二份,自签字之日起生效. 甲方:年月日。 乙方:年月日。 丙方(签字)年月日。 出卖人：身份证号： 买受人：身份证号： 根据《中华人民合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关的法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺房达成如下协议： 一、出卖人，将坐落在华藏寺镇华干东路(2)号原民族印刷厂一楼东头砖混结构商铺一间，建筑面积为50平米，以买卖方式出售给买受人，该商铺成交价商定为人民币18万元整(大写：拾捌万元整。)。 二、买受人将商铺出卖款付清后，由出卖人将商铺所有产权交付买受人，并协助办理该商铺过户手续。 三、买受人取得商铺所有产权而发生的登记费、过户费、工本费等费用由买受人承担。 四、本合同签订后，双方必须遵守如有一方违约应赔偿给守约方损失费，按照该商铺房价款的百分之二十的违约金。 五、本合同一式两份双方各执一份自签字后生效。 出卖人：(签字)。 买受人：(签字)。 出卖方(甲方)：身份证号：住所：电话： 买受方(乙方)：身份证号：住所：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条出售房屋基本情况。 甲方同意出售甲方所有的位于市区路号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋产权证号为。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 1.单价：人民币元/平方米，总价：人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)。 2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)作为购房定金。 3.购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 第三条付款时间及方式。 甲、乙双方同意，按照下列方式付房款： 甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款(不含定金)人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)给甲方，剩余房款人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 第四条办理过户及房屋交付。 1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日内将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费承担。 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担，乙方承担。 第六条配套设施及费用承担。 1.本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)。 2.交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 3.上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。 第七条各方权利义务。 1.甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 2.甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 3.因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至年月日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。 4.甲方承诺在双方签订本合同日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。 5.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。 6.甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、等过户手续。 7.乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 第八条协议的变更、终止。 1.本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 2.在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： (1)发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务的;。 (2)双方经协商一致同意终止本协议的;。 (3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 3.发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 4.凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第九条违约责任。 1.本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。 3.甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4.甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 5.甲方未按约定办理等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币元。 6.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款%的违约金;逾期超过日的，甲方有权选择下列第项处理： (1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。 (2)甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因合同解除遭受的损失，并支付违约金人民币元。 7、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。 8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。 第十条不可抗力。 1.本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 2.若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 4.发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。 第十三条争议的解决。 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条合同效力。 本合同一式份。甲乙双方及市房地产交易中心、律师事务所(参与买卖见证时)各一份。本合同及补充条款经双方签(章)后生效。 (以下为签字盖章页)。 见证方：律师事务所。 地址： 电话： 法人代表： 经办人： 日期：年月日 二手商铺买卖合同协议篇三出卖方(甲方)：身份证号：住所：电话： 买受方(乙方)：身份证号：住所：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条出售房屋基本情况。 甲方同意出售甲方所有的位于市区路号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋产权证号为。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 1.单价：人民币元/平方米，总价：人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)。 2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)作为购房定金。 3.购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 第三条付款时间及方式。 甲、乙双方同意，按照下列方式付房款： 甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款(不含定金)人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)给甲方，剩余房款人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 第四条办理过户及房屋交付。 1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日内将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。 二手商铺买卖合同协议篇四联系电话：________。 买受人：________。 联系电话：________。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条买受人所购房屋的基本情况。 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。 该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层。 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。 第二条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款： 1.按建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。 2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。 3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币)千百拾万千百拾元整。 4.__________________________________。 第三条付款方式及期限。 买受人按下列第___种方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式：____________。 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的`时间付款，按下列第___种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。 (2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。 第四条交付期限。 出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用： 1.该房屋经验收合格。 2.该房屋经综合验收合格。 3.该房屋经分期综合验收合格。 4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 5.__________________________________。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的;。 2.__________________________________。 出卖人逾期交房的违约责任。 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。 (2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。 2._________________________________。 第五条交接。 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第六条产权登记。 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。 3.___________________________。 第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 第十条合同附件与本#合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十一条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下： 出卖人___份，买受人___份，共___份。 第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 二手商铺买卖合同协议篇五范本一卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《xxx民法典》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法：_____。 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体。 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。 甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 二手商铺买卖合同协议篇六商铺出售合同是商铺出售过程里关于权利与义务的合同。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商铺的权限等问题。以下是本站小编为大家精心准备的：最新二手商铺买卖。 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体。 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖人：________。 身份证号：________。 联系电话：________。 买受人：________。 身份证号：________。 联系电话：________。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条买受人所购房屋的基本情况。 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。 该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层。 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。 第二条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款： 1.按建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。 2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。 3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币)千百拾万千百拾元整。 4.__________________________________。 第三条付款方式及期限。 买受人按下列第___种方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式：____________。 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。 (2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。 第四条交付期限。 出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用： 1.该房屋经验收合格。 2.该房屋经综合验收合格。 3.该房屋经分期综合验收合格。 4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 5.__________________________________。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的;。 2.__________________________________。 出卖人逾期交房的违约责任。 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。 (2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。 2._________________________________。 第五条交接。 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量。 保证书。 》和《住宅使用。 说明书。 》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第六条产权登记。 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。 3.___________________________。 第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 第十条合同附件与本#合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十一条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下： 出卖人___份，买受人___份，共___份。 第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 出卖人：身份证号： 买受人：身份证号： 根据《中华人民合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关的法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺房达成如下协议： 一、出卖人，将坐落在华藏寺镇华干东路(2)号原民族印刷厂一楼东头砖混结构商铺一间，建筑面积为50平米，以买卖方式出售给买受人，该商铺成交价商定为人民币18万元整(大写：拾捌万元整。)。 二、买受人将商铺出卖款付清后，由出卖人将商铺所有产权交付买受人，并协助办理该商铺过户手续。 三、买受人取得商铺所有产权而发生的登记费、过户费、工本费等费用由买受人承担。 四、本合同签订后，双方必须遵守如有一方违约应赔偿给守约方损失费，按照该商铺房价款的百分之二十的违约金。 五、本合同一式两份双方各执一份自签字后生效。 出卖人：(签字)。 买受人：(签字)。 二手商铺买卖合同协议篇七甲方:(出售方)。 身份证号码:。 乙方:(预购方)。 身份证号码:。 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号:)，该二手房建筑面积为:____，产权人:________，房地产用途为:_______。 第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。 第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。 1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;。 2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。 第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。 第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。 1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。 2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。 第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。 第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。 第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有:。 (1)营业税。 (2)城市建设维护税。 (3)教育费附加。 (4)印花税。 (5)个人所得税。 (6)土地增值税。 (7)房地产交易服务费。 (8)土地使用费。 (9)契税。 (10)产权登记费。 (11)公证费。 (12)其他_____。 经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。 第十三条乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的`(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。 1、要求乙方以未付款项为基数，按每日_____的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金。 第十四条甲方逾期交房的违约责任:在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。 第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。 第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 甲方(公章):_________。 乙方(公章):_________。 法定代表人(签字):_________。 法定代表人(签字):_________。 _________年____月____日。 _________年____月____日。 二手商铺买卖合同协议篇八出卖方：身份证号：住所：电话： 买受方：身份证号：住所：电话： 根据《^v^民法典》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条出售房屋基本情况。 甲方同意出售甲方所有的位于市区路号的房产给乙方。房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋产权证号为。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 1.单价：人民币元/平方米，总价：人民币元。 2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元作为购房定金。 3.购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 第三条付款时间及方式。 甲、乙双方同意，按照下列方式付房款： 甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款人民币元给甲方，剩余房款人民币元于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 第四条办理过户及房屋交付。 1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日内将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费承担。 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担，乙方承担。 第六条配套设施及费用承担。 1.本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除的设备有： 2.交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 3.上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。 第七条各方权利义务。 1.甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 2.甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 3.因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至年月日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。 4.甲方承诺在双方签订本合同日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。 5.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。 6.甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、等过户手续。 7.乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 第八条协议的变更、终止。 1.本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 2.在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： 发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务的。 双方经协商一致同意终止本协议的。 法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 3.发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 4.凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第九条违约责任。 1.本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。 3.甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4.甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款%的违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 5.甲方未按约定办理等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币元。 6.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款%的违约金逾期超过日的，甲方有权选择下列第项处理： 甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。 甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因合同解除遭受的损失，并支付违约金人民币元。 7、因甲方原因导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。 8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。 第十条不可抗力。 1.本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、^v^、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 2.若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 4.发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。 第十三条争议的解决。 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用^v^现行法律、行政法规之规定。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条合同效力。 本合同一式份。甲乙双方及市房地产交易中心、律师事务所各一份。本合同及补充条款经双方签后生效。 甲方签字：乙方签字：电话：电话：签订地点：签订地点：年月日年月日。 见证方：律师事务所。 地址： 电话： 法人代表： 经办人： 日期：年月日 |
